大環(huán)境？小環(huán)境？香港出臺(tái)新房地產(chǎn)政策

2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波正式宣布撤銷(xiāo)所有樓市“辣招”，即日起，無(wú)論是新房還是二手房，交易過(guò)程中均無(wú)需再繳納額外印花稅、買(mǎi)家印花稅以及新住宅印花稅。這一消息瞬間在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起軒然大波，各方對(duì)此反應(yīng)不一。同日，知名地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志在接受記者采訪(fǎng)時(shí)深入剖析了此次樓市“撤辣”的三大主要因素。他指出，首先，近年來(lái)香港樓市成交持續(xù)低迷，市場(chǎng)需求不足，這是政府考慮調(diào)整樓市政策的重要原因之一。其次，房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了大幅回調(diào)，目前香港的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到了七年前的水平，即2017年之前的水平，這無(wú)疑為樓市調(diào)控政策的調(diào)整提供了空間。最后，香港土地市場(chǎng)成交同樣低迷，去年很多地塊都流拍了，這也促使政府考慮通過(guò)調(diào)整樓市政策來(lái)刺激市場(chǎng)活力。對(duì)于此次樓市“撤辣”帶來(lái)的影響，家在香港九龍的李小姐向記者表示，雖然政策調(diào)整可能會(huì)帶來(lái)一定的市場(chǎng)波動(dòng)，但總體來(lái)說(shuō)，香港買(mǎi)樓的需求還是很大的。她認(rèn)為，政策的調(diào)整可能會(huì)吸引更多的購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)，但同時(shí)也需要保持一定的觀望態(tài)度，看看市場(chǎng)反應(yīng)如何。此次香港特區(qū)政府撤銷(xiāo)樓市“辣招”，無(wú)疑是對(duì)當(dāng)前樓市形勢(shì)的一次重大調(diào)整。然而，市場(chǎng)反應(yīng)如何，還需時(shí)間來(lái)觀察。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)值得關(guān)注的時(shí)刻。