大學生校外租房的比例正逐年加大，據專家猜測，幾年內比例將達到50%左右。暑假又至，記者再次走訪了幾個高校周邊的租房中介，了解學生租房的最新“動態”和租房學生的生活。

最低標準“雙氣獨單”

能夠“自由”生活似乎是很多大學生們的向往。時下，部分學生租房有了更多的要求，從只求片瓦遮身到注重廳室俱全，從只關注基本生活用品到希望有冰箱、空調等家電產品，用一位中介的話來說就是學生們租房正在從“安居型”向“康居型”邁進，而且“步子還挺大”。

一位租房中介介紹說，開始學生對房子的要求比較“簡單”：一間屋子，有床、寫字臺、柜子就行，哪怕跟別人共用一個衛生間都行。現在帶雙氣的獨單已經成了最低要求，個別學生要求最好能有寬帶接口，以方便上網。他說，學生對房屋條件要求的改變說明學生們兜里有了更多的錢，另外人們住房條件的改善，也給學生們提供了更多更優質的選擇。

多為營造“愛的小屋”

據記者了解，學校周邊的每個中介都有大量房源，假如把房源比作金字塔的話，那么最不愁“銷路”的就是塔尖和塔基。塔尖是指那些距離學校近、屋里設備齊全的獨單或者距離稍遠一些的條件好、面積更大的房子，月租一般500元以上；塔基是那些條件差一些的房子，地點偏僻或配套設施不好，月租一般在200-300元左右。這兩種房子都能迅速租出，不用發愁會壓在手里。

記者走訪了幾個中介所，了解到租塔尖的學生經濟條件并不好，其中一半以上都為了與女朋友共同營造愛的小巢，甚至有“小兩口”一起出錢租房子的現象———囊中羞澀擋不住大學生們追求“可愛小日子”的感覺。相比塔尖住戶，塔基住戶的“書卷氣”更濃厚一些，這些學生們目的比較單純，租房是為了有一個安靜的環境學習，預備考研究生或是應對各種認證、出國考試。塔尖與塔基有金錢上的差別，但是更重要的是用途上的涇渭分明。

五種人偏愛外租房

為什么不住學校的宿舍，而是選擇到校外去租房子？他們選擇“走讀”的原因因人而異。

經過記者的了解，大概有以下幾種：1、不受約束型，這種類型的學生天生不喜歡被治理，學校宿舍到點關門、熄燈這些治理措施對他們來說難以忍受。而到外面租房可以按照自己的意志安排作息時間，好處不言而喻；2、個性強烈型，這些學生大多在家養成了固定的習慣，集體生活中經常會與同學發生小摩擦，因而選擇了“躲進小樓成一統”的生活方式；3、刻苦攻讀型，這些是非常用功的學生，他們為了能夠擠出更多的時間用于學習，寧肯多花點錢，找一個能看書的地方；4、過家家型，從記者把握的情況來看，這種情侶營造“愛的小窩”的現象正在逐漸增加，甚至大一的新生當中也會出現；5、家庭優越型，優越的家庭條件使這些學生不滿足于宿舍生活，他們想要的是屬于自己的房間，對他們來說，錢不是問題。

期待學生“自愿回流”

日前教育部下發了不答應學生到校外租房的通知，但是從本市一些大學的實際操作效果來看，學校能做到的只是嚴格退宿程序，沒有正當理由不答應學生退宿舍。但是這樣所能起到的作用不免打了折扣：假如一個學生寧肯交宿舍的住宿費也要出去租房子的話，學校的監管就成為了擺設。而且學生們對這個通知普遍有一種抵觸情緒，認為租房是學生自己的事情，學校不應該干涉。

社會學家對此表示，大學里出現這種外出租房是大學教育從精英化向大眾化轉變過程中的正常現象，雖然很多大學生喜歡自由安閑的生活，但是他們同時也是自我控制力相對較弱的群體，對他們來說要害是把握好自己，不做有違社會道德規范、有違學校校規、有違人之常情的事是很重要的。另一方面，也給家長加重了經濟負擔。當然，要解決這個問題，光靠學校的硬性治理是不行的，學校在嚴格治理的同時也應該加大硬件建設，給學生創造出更好的居住、學習、生活環境，讓學生愿意在學校居住。